211 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 102,5 m² · constr. 1948 · terrain 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 66 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196846097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
13005196846097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 40 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 488 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 226 610 $ Poids 89 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 576 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 030 $ Poids 72 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 375 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 258 014 $ Poids 65 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 956 $ Poids 61 % |
| 5 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 976 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 182 957 $ Poids 59 % |
| 6 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 219 522 $ Poids 53 % |
| 7 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 687 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 107 $ Poids 53 % |
| 8 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 73 090 $ Poids 45 % |
| 9 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 616 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 671 $ Poids 44 % |
| 10 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 765 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 562 $ Poids 44 % |
| 11 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 770 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 149 550 $ Poids 44 % |
| 12 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 278 309 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.