700 Rang TURCOTTE · Dégelis
Valeur estimée
158 100 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 85,8 m² · constr. 1955 · terrain 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 64 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196846571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
13005196846571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 36 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 513 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 186 474 $ Poids 82 % |
| 2 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 787 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 140 125 $ Poids 74 % |
| 3 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 556 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 873 $ Poids 64 % |
| 4 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 762 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +9 928 $ | 146 333 $ Poids 61 % |
| 5 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 989 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +898 $ | 173 545 $ Poids 51 % |
| 6 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 533 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 456 $ Poids 51 % |
| 7 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 743 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 350 $ Poids 46 % |
| 8 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 256 941 $ Poids 44 % |
| 9 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 041 $ Poids 43 % |
| 10 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 791 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 129 361 $ Poids 42 % |
| 11 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 174 799 $ Poids 33 % |
| 12 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 208 482 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.