206 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 1 320 $/m² · 142,4 m² · constr. 1941 · terrain 1 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 86 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196846586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
13005196846586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 50 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 477 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 343 $ Poids 69 % |
| 2 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 870 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 460 $ Poids 69 % |
| 3 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 707 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 180 453 $ Poids 54 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 766 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 761 $ Poids 51 % |
| 5 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 186 564 $ Poids 48 % |
| 6 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 430 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 221 $ Poids 46 % |
| 7 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 471 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 223 084 $ Poids 45 % |
| 8 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 655 $ Poids 40 % |
| 9 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 940 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 134 481 $ Poids 37 % |
| 10 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 330 170 $ Poids 36 % |
| 11 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 725 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 075 $ Poids 33 % |
| 12 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 870 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 223 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.