213 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
168 800 $
Unifamiliale · 1 476 $/m² · 114,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,4 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 58 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196847120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
13005196847120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 40 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 386 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 274 955 $ Poids 83 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 502 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 240 967 $ Poids 76 % |
| 3 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 182 $ Poids 50 % |
| 4 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 433 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 210 505 $ Poids 49 % |
| 5 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 525 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 965 $ Poids 47 % |
| 6 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 610 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 965 $ Poids 45 % |
| 7 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 915 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 126 015 $ Poids 44 % |
| 8 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 235 425 $ Poids 42 % |
| 9 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 167 060 $ Poids 41 % |
| 10 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 997 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 195 935 $ Poids 40 % |
| 11 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 923 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 207 838 $ Poids 37 % |
| 12 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 653 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 035 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.