518 Rue GRIFFIN · Dégelis
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 142,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 175 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196848356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
13005196848356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 81 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 664 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 297 796 $ Poids 63 % |
| 2 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 239 893 $ Poids 59 % |
| 3 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 860 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 195 018 $ Poids 48 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 881 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 114 831 $ Poids 47 % |
| 5 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 469 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 347 085 $ Poids 45 % |
| 6 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 528 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 245 915 $ Poids 44 % |
| 7 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 217 125 $ Poids 43 % |
| 8 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 233 294 $ Poids 37 % |
| 9 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 081 $ Poids 34 % |
| 10 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 382 392 $ Poids 33 % |
| 11 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 875 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 113 $ Poids 29 % |
| 12 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 86 153 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.