559 Avenue THIBAULT · Dégelis
Valeur estimée
172 200 $
Autre · constr. 1979 · terrain 16 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 622,7 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 140 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196850537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
13005196850537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 42 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 86 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 199 950 $ Poids 69 % |
| 2 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 345 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 235 652 $ Poids 66 % |
| 3 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 194 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 309 241 $ Poids 63 % |
| 4 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 478 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 238 924 $ Poids 62 % |
| 5 | 485, avenue Principale, Dégelis 2026-04-09 · 522 m · Vendu 272 000 $ (622 $/m²) 437,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 310 243 $ Poids 60 % |
| 6 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 151 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 289 619 $ Poids 57 % |
| 7 | 447, rue Raymond, Dégelis 2025-11-11 · 422 m · Vendu 140 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 957 $ Poids 55 % |
| 8 | 512, Avenue Principale, Dégelis 2025-10-17 · 391 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 54 % |
| 9 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 128 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 162 414 $ Poids 51 % |
| 10 | 569 à 575, 6e Rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 747 m · Vendu 360 000 $ (728 $/m²) 494,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 319 $ Poids 50 % |
| 11 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 856 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 155 528 $ Poids 50 % |
| 12 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 749 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 315 903 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.