1109 11E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 123,3 m² · constr. 1996 · terrain 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 146 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196851098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
13005196851098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 71 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 460 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 244 732 $ Poids 75 % |
| 2 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 105 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 302 535 $ Poids 73 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 626 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 444 $ Poids 70 % |
| 4 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 437 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 284 140 $ Poids 60 % |
| 5 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 418 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 183 451 $ Poids 58 % |
| 6 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 607 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 231 382 $ Poids 52 % |
| 7 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 830 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 369 $ Poids 52 % |
| 8 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 204 517 $ Poids 47 % |
| 9 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 796 $ Poids 46 % |
| 10 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 448 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 410 $ Poids 40 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 381 190 $ Poids 38 % |
| 12 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 615 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 078 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.