1120 Rue HÉRONS-BLEUS · Dégelis
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 101,4 m² · constr. 2003 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 141 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196851876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
13005196851876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 69 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 399 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +16 218 $ | 266 451 $ Poids 92 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 115 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 236 992 $ Poids 86 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 998 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 205 258 $ Poids 59 % |
| 4 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 729 $ Poids 54 % |
| 5 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 703 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 327 $ Poids 53 % |
| 6 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 826 $ Poids 50 % |
| 7 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 330 226 $ Poids 48 % |
| 8 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 915 $ Poids 44 % |
| 9 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 538 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 005 $ Poids 44 % |
| 10 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 855 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 870 $ Poids 43 % |
| 11 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 557 $ Poids 42 % |
| 12 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 530 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.