421 Rue RAYMOND · Dégelis
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 132 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196855017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
13005196855017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 68 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 462 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 317 699 $ Poids 81 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 368 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −11 227 $ | 254 811 $ Poids 80 % |
| 3 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 375 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 273 366 $ Poids 50 % |
| 4 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 490 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 756 $ Poids 48 % |
| 5 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 478 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 228 682 $ Poids 48 % |
| 6 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 229 485 $ Poids 47 % |
| 7 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 925 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 941 $ Poids 43 % |
| 8 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 768 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 217 929 $ Poids 42 % |
| 9 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 581 $ Poids 41 % |
| 10 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 217 569 $ Poids 40 % |
| 11 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 890 $ Poids 39 % |
| 12 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 648 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 178 176 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.