724 Rang TURCOTTE · Dégelis
Valeur estimée
185 100 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 113,4 m² · constr. 1938 · terrain 1 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 76 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196855997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
13005196855997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 48 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 274 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 239 761 $ Poids 84 % |
| 2 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 561 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 638 $ Poids 77 % |
| 3 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 487 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 794 $ Poids 50 % |
| 4 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 356 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 951 $ Poids 47 % |
| 5 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 589 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 198 412 $ Poids 44 % |
| 6 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 155 $ Poids 44 % |
| 7 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 118 012 $ Poids 39 % |
| 8 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 184 226 $ Poids 38 % |
| 9 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 156 454 $ Poids 37 % |
| 10 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 632 $ Poids 36 % |
| 11 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 791 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 613 $ Poids 35 % |
| 12 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 710 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −802 $ | 160 665 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.