708 Rang TURCOTTE · Dégelis
Valeur estimée
127 700 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 52,9 m² · constr. 1948 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 500 $
Rôle antérieur 47 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196856250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
13005196856250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 22 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Raymond, Dégelis 2025-11-11 · 250 m · Vendu 140 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 157 157 $ Poids 58 % |
| 2 | 574, avenue Principale, Dégelis 2025-02-28 · 665 m · Vendu 140 000 $ (3 248 $/m²) 43,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 175 799 $ Poids 27 % |
| 3 | 819, rang Turcotte, Dégelis 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 511 $ Poids 13 % |
| 4 | 1444, avenue de la Madawaska, Dégelis 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 902 $ Poids 11 % |
| 5 | 311, route 295, Dégelis 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 154 100 $ constr. 1941 Ajust. marché +8 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 394 $ | 167 624 $ Poids 8 % |
| 6 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 676 m · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 164 169 $ Poids 3 % |
| 7 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 845 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 106 485 $ Poids 0 % |
| 8 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 121 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 813 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 117 888 $ Poids 0 % |
| 10 | 308, Rue 3e, Dégelis 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 188 $/m²) 80 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −43 191 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 973 $ Poids 0 % |
| 11 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 111 327 $ Poids 0 % |
| 12 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 552 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 113 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.