705 Rang TURCOTTE · Dégelis
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 124,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 96 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196856346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
13005196856346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 58 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 500 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 287 477 $ Poids 72 % |
| 2 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 454 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 607 $ Poids 70 % |
| 3 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 833 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 446 $ Poids 63 % |
| 4 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 376 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 253 635 $ Poids 58 % |
| 5 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 538 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 218 412 $ Poids 55 % |
| 6 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 740 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +8 828 $ | 177 187 $ Poids 51 % |
| 7 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 997 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 131 299 $ Poids 46 % |
| 8 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 183 187 $ Poids 40 % |
| 9 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 817 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 94 638 $ Poids 36 % |
| 10 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 174 477 $ Poids 36 % |
| 11 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 760 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 717 $ Poids 35 % |
| 12 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 970 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.