218 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
154 300 $
Unifamiliale · 1 452 $/m² · 106,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 200 $
Rôle antérieur 20 900 $ +298.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196859549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
20 900 $
ID provincial
13005196859549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 35 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 616 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 231 195 $ Poids 83 % |
| 2 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 651 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 171 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 363 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 513 $ Poids 55 % |
| 4 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 903 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 480 $ Poids 52 % |
| 5 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 860 $ Poids 46 % |
| 6 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −17 052 $ | 174 861 $ Poids 39 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 516 $ Poids 39 % |
| 8 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 130 414 $ Poids 31 % |
| 9 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 951 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 924 $ Poids 30 % |
| 10 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 375 $ Poids 30 % |
| 11 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 892 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 888 $ Poids 30 % |
| 12 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 713 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 190 231 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.