1132 Rue HÉRONS-BLEUS · Dégelis
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 89,7 m² · constr. 2008 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 127 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196861331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
13005196861331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 67 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 146 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 228 666 $ Poids 98 % |
| 2 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 199 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 712 $ Poids 72 % |
| 3 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 406 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 258 572 $ Poids 63 % |
| 4 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 908 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 712 $ Poids 63 % |
| 5 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 194 263 $ Poids 56 % |
| 6 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 808 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 151 672 $ Poids 56 % |
| 7 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 593 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 343 $ Poids 52 % |
| 8 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 313 381 $ Poids 51 % |
| 9 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 956 m · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 238 453 $ Poids 43 % |
| 10 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 965 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 224 $ Poids 41 % |
| 11 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 956 m · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +3 692 $ | 91 404 $ Poids 36 % |
| 12 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 806 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.