1106 Rue MARTINS-PÊCHEURS · Dégelis
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 142,5 m² · constr. 2000 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 203 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196861717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
13005196861717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 82 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 333 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 267 301 $ Poids 92 % |
| 2 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 78 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 327 395 $ Poids 76 % |
| 3 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 570 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 194 958 $ Poids 58 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 775 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 796 $ Poids 51 % |
| 5 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 217 060 $ Poids 49 % |
| 6 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 333 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 94 376 $ Poids 40 % |
| 7 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 725 $ Poids 39 % |
| 8 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 753 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 245 839 $ Poids 39 % |
| 9 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 764 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 341 $ Poids 38 % |
| 10 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 991 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 031 $ Poids 35 % |
| 11 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 601 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 094 $ Poids 35 % |
| 12 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 407 293 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.