1137 Rue HÉRONS-BLEUS · Dégelis
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 98,6 m² · constr. 2003 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 168 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196861983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
13005196861983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 75 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 212 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 233 713 $ Poids 91 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 360 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +16 218 $ | 263 073 $ Poids 90 % |
| 3 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 265 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 332 $ Poids 59 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 202 627 $ Poids 56 % |
| 5 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 326 194 $ Poids 46 % |
| 6 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 652 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 214 $ Poids 45 % |
| 7 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 968 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 439 $ Poids 45 % |
| 8 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 949 $ Poids 43 % |
| 9 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 807 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 988 $ Poids 42 % |
| 10 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 871 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 158 192 $ Poids 41 % |
| 11 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 903 m · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 243 541 $ Poids 40 % |
| 12 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 674 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.