1113 11E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 133,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 157 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196862112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
13005196862112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 67 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 409 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 237 541 $ Poids 91 % |
| 2 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 2 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 82 % |
| 3 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 522 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 189 384 $ Poids 63 % |
| 4 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 686 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 342 750 $ Poids 54 % |
| 5 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 210 984 $ Poids 52 % |
| 6 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 716 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 042 $ Poids 49 % |
| 7 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 676 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 238 837 $ Poids 48 % |
| 8 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 931 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 351 $ Poids 45 % |
| 9 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 552 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 310 $ Poids 40 % |
| 10 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 409 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 85 448 $ Poids 40 % |
| 11 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 789 $ Poids 34 % |
| 12 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 232 008 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.