1105 Rue MARTINS-PÊCHEURS · Dégelis
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 222,9 m² · constr. 1997 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 231 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196862380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
13005196862380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 90 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 60 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 356 545 $ Poids 75 % |
| 2 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 974 m · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 603 $ Poids 57 % |
| 3 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 5 m · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 48 % |
| 4 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 398 m · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 526 486 $ Poids 39 % |
| 5 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 758 m · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 244 373 $ Poids 22 % |
| 6 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 260 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 506 760 $ Poids 9 % |
| 7 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 383 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 320 652 $ Poids 8 % |
| 8 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +49 997 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 632 $ Poids 8 % |
| 9 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 743 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 936 $ Poids 7 % |
| 10 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 546 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 229 928 $ Poids 5 % |
| 11 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 258 217 $ Poids 5 % |
| 12 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 383 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 110 381 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.