1109 Rue MARTINS-PÊCHEURS · Dégelis
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 1 503 $/m² · 275,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 306 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196862642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
13005196862642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 89 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Raymond, Dégelis 2025-11-11 · 250 m · Vendu 140 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 957 $ Poids 58 % |
| 2 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 942 $ Poids 33 % |
| 3 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 31 m · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +44 583 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 487 762 $ Poids 27 % |
| 4 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 31 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +60 873 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 394 914 $ Poids 26 % |
| 5 | 819, rang Turcotte, Dégelis 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 160 211 $ Poids 21 % |
| 6 | 1444, avenue de la Madawaska, Dégelis 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 902 $ Poids 19 % |
| 7 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 777 m · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 266 210 $ Poids 19 % |
| 8 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 412 m · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +70 739 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 577 775 $ Poids 14 % |
| 9 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 519 750 $ Poids 2 % |
| 10 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 380 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 318 152 $ Poids 2 % |
| 11 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 135 $ Poids 2 % |
| 12 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 771 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 936 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.