212 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
540 100 $
Autre · constr. 1982 · terrain 71 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 821,3 m²
Frontage
292,7 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
1 332 500 $
Rôle antérieur 1 127 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196868876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
1 024 400 $
Rôle antérieur
1 127 200 $
ID provincial
13005196868876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 94 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 421 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 242 666 $ Poids 64 % |
| 2 | 447, rue Raymond, Dégelis 2025-11-11 · 391 m · Vendu 140 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 957 $ Poids 56 % |
| 3 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 630 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 313 891 $ Poids 53 % |
| 4 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 780 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 203 175 $ Poids 53 % |
| 5 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 701 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 320 028 $ Poids 50 % |
| 6 | 569 à 575, 6e Rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 776 m · Vendu 360 000 $ (728 $/m²) 494,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 319 $ Poids 49 % |
| 7 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 639 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 293 669 $ Poids 48 % |
| 8 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 963 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 239 402 $ Poids 46 % |
| 9 | 485, avenue Principale, Dégelis 2026-04-09 · 968 m · Vendu 272 000 $ (622 $/m²) 437,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 310 243 $ Poids 44 % |
| 10 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 550 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 282 845 $ Poids 43 % |
| 11 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 157 703 $ Poids 40 % |
| 12 | 512, Avenue Principale, Dégelis 2025-10-17 · 957 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.