750 Rang TURCOTTE · Dégelis
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 107,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 194 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196883026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
13005196883026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 83 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 105 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 272 804 $ Poids 96 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 413 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 243 294 $ Poids 65 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 800 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 840 $ Poids 62 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 211 179 $ Poids 40 % |
| 5 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 299 $ Poids 39 % |
| 6 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 475 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 123 $ Poids 38 % |
| 7 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 328 054 $ Poids 35 % |
| 8 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 753 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 284 $ Poids 31 % |
| 9 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 778 $ Poids 30 % |
| 10 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 810 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 219 635 $ Poids 30 % |
| 11 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 339 296 $ Poids 30 % |
| 12 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 932 m · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 253 060 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.