747 Rang TURCOTTE · Dégelis
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 103,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 114 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196884516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
13005196884516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 66 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 0 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 646 $ Poids 99 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 510 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 225 359 $ Poids 73 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 822 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 712 $ Poids 53 % |
| 4 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 573 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 184 191 $ Poids 44 % |
| 5 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 971 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 305 737 $ Poids 42 % |
| 6 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 207 138 $ Poids 42 % |
| 7 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 227 531 $ Poids 38 % |
| 8 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 817 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 230 498 $ Poids 35 % |
| 9 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 962 m · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 235 466 $ Poids 33 % |
| 10 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +22 738 $ | 329 092 $ Poids 31 % |
| 11 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 613 $ Poids 31 % |
| 12 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 607 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.