753 Rang TURCOTTE · Dégelis
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 99,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 111 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196893259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
13005196893259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 63 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 100 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −11 227 $ | 236 955 $ Poids 96 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 526 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 211 351 $ Poids 80 % |
| 3 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 588 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 174 273 $ Poids 50 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 203 661 $ Poids 42 % |
| 5 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 909 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 300 050 $ Poids 41 % |
| 6 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 288 324 $ Poids 41 % |
| 7 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 862 m · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 221 718 $ Poids 40 % |
| 8 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 877 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 218 710 $ Poids 37 % |
| 9 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 171 044 $ Poids 34 % |
| 10 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 862 m · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −6 276 $ | 85 520 $ Poids 33 % |
| 11 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 311 728 $ Poids 32 % |
| 12 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 158 998 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.