755 Rang TURCOTTE · Dégelis
Valeur estimée
163 300 $
Unifamiliale · 1 339 $/m² · 122 m² · constr. 1942 · terrain 8 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 151 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 65 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196893938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
13005196893938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 38 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 487 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 792 $ Poids 71 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 164 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 250 137 $ Poids 67 % |
| 3 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 414 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 667 $ Poids 66 % |
| 4 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 978 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 893 $ Poids 55 % |
| 5 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 937 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +2 408 $ | 169 029 $ Poids 41 % |
| 6 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 992 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 208 668 $ Poids 40 % |
| 7 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 124 840 $ Poids 32 % |
| 8 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 487 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 623 $ Poids 31 % |
| 9 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 967 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 161 $ Poids 28 % |
| 10 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 165 828 $ Poids 26 % |
| 11 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −11 635 $ | 174 132 $ Poids 25 % |
| 12 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 623 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.