1009 Rue SAVANE · Dégelis
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 104,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 135 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196896201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84060134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
13005196896201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 75 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 165 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 278 441 $ Poids 98 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 667 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 904 $ Poids 66 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 880 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 547 $ Poids 52 % |
| 4 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 869 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 383 $ Poids 45 % |
| 5 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 730 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 041 $ Poids 39 % |
| 6 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 207 796 $ Poids 36 % |
| 7 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 930 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 696 $ Poids 31 % |
| 8 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 679 $ Poids 31 % |
| 9 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 042 $ Poids 28 % |
| 10 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 215 $ Poids 27 % |
| 11 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 334 113 $ Poids 26 % |
| 12 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +7 384 $ | 100 977 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.