1017 Rue SAVANE · Dégelis
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 108,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 148 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196896582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
13005196896582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 77 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 196 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 284 232 $ Poids 93 % |
| 2 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 918 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 271 $ Poids 58 % |
| 3 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 704 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 525 $ Poids 54 % |
| 4 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 877 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 211 $ Poids 39 % |
| 5 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 766 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 150 $ Poids 31 % |
| 6 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 212 307 $ Poids 30 % |
| 7 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 949 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 220 539 $ Poids 29 % |
| 8 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 268 104 $ Poids 26 % |
| 9 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 971 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 480 $ Poids 25 % |
| 10 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 981 $ Poids 23 % |
| 11 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 625 $ Poids 23 % |
| 12 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 123 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.