263 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 137,1 m² · constr. 1956 · terrain 2 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 703,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 96 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196919930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
13005196919930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 58 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 310 276 $ Poids 28 % |
| 2 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 233 268 $ Poids 24 % |
| 3 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 972 $ Poids 21 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 101 907 $ Poids 16 % |
| 5 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +13 643 $ | 189 314 $ Poids 16 % |
| 6 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −625 $ | 141 189 $ Poids 14 % |
| 7 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge +895 $ | 196 527 $ Poids 14 % |
| 8 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 610 $ Poids 14 % |
| 9 | 401, route 295, Dégelis 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 244 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 466 564 $ Poids 12 % |
| 10 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 206 370 $ Poids 11 % |
| 11 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 333 238 $ Poids 10 % |
| 12 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 058 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.