267 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 88,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 143 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196919933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
13005196919933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 69 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 641 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 298 822 $ Poids 54 % |
| 2 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 109 $ Poids 27 % |
| 3 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 322 $ Poids 26 % |
| 4 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 219 267 $ Poids 21 % |
| 5 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +13 723 $ | 247 909 $ Poids 19 % |
| 6 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 162 $ Poids 19 % |
| 7 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 150 500 $ Poids 19 % |
| 8 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 244 $ Poids 18 % |
| 9 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 192 759 $ Poids 18 % |
| 10 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 711 $ Poids 18 % |
| 11 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 749 $ Poids 17 % |
| 12 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 342 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.