257 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 113,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 107 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196928110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
13005196928110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 67 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 318 899 $ Poids 46 % |
| 2 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 517 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 310 228 $ Poids 41 % |
| 3 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −8 732 $ | 255 737 $ Poids 33 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 230 249 $ Poids 28 % |
| 5 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 777 $ Poids 25 % |
| 6 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 404 $ Poids 23 % |
| 7 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 216 348 $ Poids 16 % |
| 8 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 287 $ Poids 16 % |
| 9 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 748 $ Poids 16 % |
| 10 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 749 $ Poids 15 % |
| 11 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 229 310 $ Poids 15 % |
| 12 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 934 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.