245 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 100,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 124 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196935035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
13005196935035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 66 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 261 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 295 927 $ Poids 66 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 243 916 $ Poids 50 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 989 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 307 640 $ Poids 40 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 220 146 $ Poids 40 % |
| 5 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 657 $ Poids 34 % |
| 6 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 217 429 $ Poids 34 % |
| 7 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 204 224 $ Poids 31 % |
| 8 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 715 $ Poids 27 % |
| 9 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 175 190 $ Poids 27 % |
| 10 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 223 808 $ Poids 24 % |
| 11 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 185 831 $ Poids 23 % |
| 12 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 149 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.