246 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 164,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 173 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196936643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
13005196936643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 81 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 335 146 $ Poids 18 % |
| 2 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 599 $ Poids 18 % |
| 3 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 431 032 $ Poids 17 % |
| 4 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 231 $ Poids 16 % |
| 5 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 273 958 $ Poids 15 % |
| 6 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 208 323 $ Poids 13 % |
| 7 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 231 628 $ Poids 12 % |
| 8 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 283 572 $ Poids 8 % |
| 9 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 96 373 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.