252 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 154,6 m² · constr. 1995 · terrain 5 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 564,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 228 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196937455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
13005196937455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 86 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 332 908 $ Poids 20 % |
| 2 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 030 $ Poids 18 % |
| 3 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 254 951 $ Poids 17 % |
| 4 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 272 124 $ Poids 15 % |
| 5 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 263 $ Poids 15 % |
| 6 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 139 $ Poids 15 % |
| 7 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 202 210 $ Poids 15 % |
| 8 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 224 965 $ Poids 13 % |
| 9 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 120 $ Poids 10 % |
| 10 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 416 $ Poids 8 % |
| 11 | 401, route 295, Dégelis 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 244 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 952 $ Poids 8 % |
| 12 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 276 639 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.