258 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 101,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 111 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196938202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
13005196938202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 66 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 493 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 322 858 $ Poids 60 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 268 704 $ Poids 38 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 089 $ Poids 32 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 621 $ Poids 29 % |
| 5 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 686 $ Poids 25 % |
| 6 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 238 908 $ Poids 23 % |
| 7 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 205 070 $ Poids 21 % |
| 8 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 266 $ Poids 19 % |
| 9 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 697 $ Poids 18 % |
| 10 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 890 $ Poids 17 % |
| 11 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 805 $ Poids 16 % |
| 12 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +37 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 483 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.