228 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
186 500 $
Unifamiliale · 1 442 $/m² · 129,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 76 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196942806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
13005196942806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 49 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 796 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 295 474 $ Poids 55 % |
| 2 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 066 $ Poids 49 % |
| 3 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 865 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 223 615 $ Poids 44 % |
| 4 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 472 $ Poids 39 % |
| 5 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +10 433 $ | 181 429 $ Poids 34 % |
| 6 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 134 763 $ Poids 30 % |
| 7 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 97 178 $ Poids 28 % |
| 8 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 187 851 $ Poids 27 % |
| 9 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 562 $ Poids 22 % |
| 10 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 179 234 $ Poids 20 % |
| 11 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 627 $ Poids 17 % |
| 12 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 196 746 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.