234 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 111,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 144 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196943375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
13005196943375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 70 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 852 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 014 $ Poids 63 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 984 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 258 314 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 33 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 312 783 $ Poids 50 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 232 395 $ Poids 38 % |
| 5 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 921 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 271 $ Poids 33 % |
| 6 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 117 $ Poids 31 % |
| 7 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 231 268 $ Poids 30 % |
| 8 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 214 468 $ Poids 27 % |
| 9 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 278 122 $ Poids 24 % |
| 10 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 280 $ Poids 23 % |
| 11 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 390 $ Poids 22 % |
| 12 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 192 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.