219 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 117,6 m² · constr. 1984 · terrain 996,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 122 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196950565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
13005196950565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 68 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 690 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 325 521 $ Poids 71 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 665 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 262 293 $ Poids 64 % |
| 3 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 841 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 280 558 $ Poids 45 % |
| 4 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 753 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 227 090 $ Poids 45 % |
| 5 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 309 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 317 837 $ Poids 37 % |
| 6 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 235 820 $ Poids 35 % |
| 7 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 224 516 $ Poids 35 % |
| 8 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 501 $ Poids 33 % |
| 9 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 180 034 $ Poids 31 % |
| 10 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 433 $ Poids 28 % |
| 11 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 770 $ Poids 27 % |
| 12 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 220 483 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.