224 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 84,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 97 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196951386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
13005196951386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 59 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 202 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 281 835 $ Poids 55 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 205 611 $ Poids 54 % |
| 3 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 370 $ Poids 52 % |
| 4 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 169 681 $ Poids 42 % |
| 5 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 148 009 $ Poids 41 % |
| 6 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 176 302 $ Poids 36 % |
| 7 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 213 660 $ Poids 35 % |
| 8 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 189 564 $ Poids 32 % |
| 9 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 162 $ Poids 29 % |
| 10 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +25 413 $ | 304 845 $ Poids 25 % |
| 11 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 234 824 $ Poids 21 % |
| 12 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 111 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.