487 Rue BASELEY · Dégelis
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 112,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 88 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196952438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
13005196952438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 58 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 846 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 282 553 $ Poids 64 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 876 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 238 916 $ Poids 63 % |
| 3 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 103 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 617 $ Poids 47 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 436 $ Poids 35 % |
| 5 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 914 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 215 840 $ Poids 35 % |
| 6 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 974 $ Poids 31 % |
| 7 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 242 $ Poids 29 % |
| 8 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 241 532 $ Poids 29 % |
| 9 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +2 693 $ | 200 620 $ Poids 25 % |
| 10 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 535 $ Poids 25 % |
| 11 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +825 $ | 171 634 $ Poids 21 % |
| 12 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 146 983 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.