1 Rue FORESTIERS · Dégelis
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 109,9 m² · constr. 2009 · terrain 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 151 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196953193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
455964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
13005196953193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 74 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 937 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +23 703 $ | 284 191 $ Poids 63 % |
| 2 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 879 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 464 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 51 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 634 $ Poids 52 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 559 $ Poids 37 % |
| 5 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 253 396 $ Poids 33 % |
| 6 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 947 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 221 292 $ Poids 30 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 631 $ Poids 30 % |
| 8 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 213 246 $ Poids 27 % |
| 9 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 594 $ Poids 22 % |
| 10 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 626 $ Poids 21 % |
| 11 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 710 $ Poids 21 % |
| 12 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 476 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.