490 Rue BASELEY · Dégelis
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 107,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 136 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196953434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
13005196953434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 70 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 937 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 244 635 $ Poids 66 % |
| 2 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 73 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 297 501 $ Poids 57 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 899 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 307 500 $ Poids 56 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 220 832 $ Poids 37 % |
| 5 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 218 942 $ Poids 36 % |
| 6 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 430 $ Poids 31 % |
| 7 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 210 615 $ Poids 28 % |
| 8 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 968 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 219 184 $ Poids 26 % |
| 9 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 879 $ Poids 24 % |
| 10 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 225 186 $ Poids 22 % |
| 11 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 671 $ Poids 21 % |
| 12 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 179 859 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.