495 Rue BASELEY · Dégelis
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 119,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 188 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196963511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
13005196963511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 83 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 940 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 326 651 $ Poids 59 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 877 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −8 732 $ | 263 579 $ Poids 52 % |
| 3 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 336 $ Poids 39 % |
| 4 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 671 $ Poids 38 % |
| 5 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 225 188 $ Poids 29 % |
| 6 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 557 $ Poids 25 % |
| 7 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 236 927 $ Poids 25 % |
| 8 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 181 293 $ Poids 25 % |
| 9 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 834 $ Poids 20 % |
| 10 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 254 $ Poids 19 % |
| 11 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 720 $ Poids 17 % |
| 12 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 202 165 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.