500 Rue BASELEY · Dégelis
Valeur estimée
202 200 $
Autre · 1 452 $/m² · 139,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 124 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196964893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
13005196964893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 55 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 201 $ Poids 41 % |
| 2 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 268 123 $ Poids 35 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 524 $ Poids 34 % |
| 4 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 243 430 $ Poids 30 % |
| 5 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 193 040 $ Poids 26 % |
| 6 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 677 $ Poids 24 % |
| 7 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 214 969 $ Poids 19 % |
| 8 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 421 $ Poids 18 % |
| 9 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 480 $ Poids 16 % |
| 10 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 500 $ Poids 15 % |
| 11 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 94 622 $ Poids 15 % |
| 12 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 403 335 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.