Rue BASELEY · Dégelis
Valeur estimée
167 100 $
Autre · constr. 2000 · terrain 9 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 565,8 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
15 000 $
Rôle antérieur 9 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196973502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
9 800 $
ID provincial
13005196973502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 40 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 872 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 265 121 $ Poids 49 % |
| 2 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 280 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 307 145 $ Poids 48 % |
| 3 | 447, rue Raymond, Dégelis 2025-11-11 · 865 m · Vendu 140 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 957 $ Poids 43 % |
| 4 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 903 $ Poids 39 % |
| 5 | 569 à 575, 6e Rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (728 $/m²) 494,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 319 $ Poids 37 % |
| 6 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 341 791 $ Poids 37 % |
| 7 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 222 525 $ Poids 35 % |
| 8 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 317 969 $ Poids 33 % |
| 9 | 485, avenue Principale, Dégelis 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (622 $/m²) 437,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 310 243 $ Poids 29 % |
| 10 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 261 902 $ Poids 28 % |
| 11 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 328 $ Poids 27 % |
| 12 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 039 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.