327 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 137,2 m² · constr. 2020 · terrain 2 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197008877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13005036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
13005197008877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 91 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, route 295, Dégelis 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 244 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 726 $ Poids 42 % |
| 2 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 020 $ Poids 6 % |
| 3 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 241 849 $ Poids 5 % |
| 4 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 073 $ Poids 3 % |
| 5 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 942 $ Poids 2 % |
| 6 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 364 $ Poids 2 % |
| 7 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 191 781 $ Poids 2 % |
| 8 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 213 597 $ Poids 2 % |
| 9 | 417, 4e Rue Est, Dégelis 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 297 500 $ (2 534 $/m²) 117,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 412 357 $ Poids 2 % |
| 10 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 039 $ Poids 2 % |
| 11 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 701 $ Poids 2 % |
| 12 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 400 737 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.