335 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
198 800 $
Chalet · 3 319 $/m² · 59,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 899,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 79 900 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197009618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
13005197009618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 54 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Route 295, Dégelis 2025-05-30 · 20 m · Vendu 180 000 $ (3 005 $/m²) 59,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 68 % |
| 2 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 127 750 $ Poids 1 % |
| 3 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 113 607 $ Poids 0 % |
| 4 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 172 206 $ Poids 0 % |
| 5 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 113 287 $ Poids 0 % |
| 6 | 574, avenue Principale, Dégelis 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (3 248 $/m²) 43,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 187 868 $ Poids 0 % |
| 7 | 308, Rue 3e, Dégelis 2024-03-14 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (3 188 $/m²) 80 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 116 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.