343 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 109,1 m² · constr. 1953 · terrain 6 116,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 116,4 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 191 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197111521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
13005197111521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 84 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 496 $ Poids 13 % |
| 2 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 689 867 $ Poids 7 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 272 760 $ Poids 5 % |
| 4 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 234 573 $ Poids 3 % |
| 5 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 737 $ Poids 3 % |
| 6 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 232 817 $ Poids 2 % |
| 7 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 625 622 $ Poids 2 % |
| 8 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 209 350 $ Poids 2 % |
| 9 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 154 629 $ Poids 2 % |
| 10 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 142 479 $ Poids 2 % |
| 11 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 948 $ Poids 1 % |
| 12 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −897 $ | 193 647 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.