385 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 177,6 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 280 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197156221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
13005197156221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 92 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 651 $ Poids 0 % |
| 2 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 482 650 $ Poids 0 % |
| 3 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 123 578 $ Poids 0 % |
| 4 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 217 $ Poids 0 % |
| 5 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 250 282 $ Poids 0 % |
| 6 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 292 272 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.