393 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
457 000 $
Autre · 3 408 $/m² · 134,1 m² · constr. 2005 · terrain 5 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 553,4 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 260 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197157685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
13005197157685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 91 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, route 295, Dégelis 2025-08-28 · 181 m · Vendu 450 000 $ (3 244 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 697 $ Poids 75 % |
| 2 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +87 011 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 865 838 $ Poids 7 % |
| 3 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +68 366 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 763 885 $ Poids 2 % |
| 4 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 323 $ Poids 1 % |
| 5 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 239 514 $ Poids 1 % |
| 6 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 931 $ Poids 0 % |
| 7 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 857 $ Poids 0 % |
| 8 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 189 923 $ Poids 0 % |
| 9 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 804 $ Poids 0 % |
| 10 | 417, 4e Rue Est, Dégelis 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 297 500 $ (2 534 $/m²) 117,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 408 429 $ Poids 0 % |
| 11 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 265 865 $ Poids 0 % |
| 12 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.