397 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
206 700 $
Chalet · 3 474 $/m² · 59,5 m² · constr. 1943 · terrain 1 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 73 300 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197158726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
13005197158726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 56 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Route 295, Dégelis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (3 005 $/m²) 59,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 190 084 $ Poids 42 % |
| 2 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 167 141 $ Poids 0 % |
| 3 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 110 108 $ Poids 0 % |
| 4 | 574, avenue Principale, Dégelis 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (3 248 $/m²) 43,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 183 019 $ Poids 0 % |
| 5 | 308, Rue 3e, Dégelis 2024-03-14 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (3 188 $/m²) 80 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −32 672 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 309 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.