448 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 110,1 m² · constr. 1943 · terrain 1 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 83 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197206141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
13005197206141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 84 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 658 126 $ Poids 55 % |
| 2 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 600 682 $ Poids 17 % |
| 3 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 918 $ Poids 0 % |
| 4 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 702 $ Poids 0 % |
| 5 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 764 $ Poids 0 % |
| 6 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 235 780 $ Poids 0 % |
| 7 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 200 653 $ Poids 0 % |
| 8 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 222 460 $ Poids 0 % |
| 9 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 148 530 $ Poids 0 % |
| 10 | 417, 4e Rue Est, Dégelis 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 297 500 $ (2 534 $/m²) 117,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 318 520 $ Poids 0 % |
| 11 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 137 341 $ Poids 0 % |
| 12 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.